导读：白银时代，互联网+正在全方位地侵入房地产行业不，而作为一向很有忧患意识的万科，去年在营销方面推出“互联网+淘宝”、“互联网+微信”外，在2015年已悄悄发力，又推出了一堆的互联网+创新产品，让人望洋兴叹！

用户层面：体验更好

万科在4月1日的《致股东》中表述道：“我们认为，‘对客户好’是永恒不变的商业逻辑。移动互联网时代，它只会变得更重要。”对于买房者来说，买房的过程从来不轻松。除了价格，他们要考虑这个地段、合法的手续、房子建设的进度、收房。而万科地产集团为了解决用户的这些问题，进行“互联网+”布局。

创新一：万科+淘宝淘宝消费抵购房款

2014年8月25日，万科与淘宝网联合宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元，这一举动将让淘宝用户的购房成本最多节省10%。据悉，页面上线不到半天，已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。

小编点评：创新的降价手段，让降价更有生命力。作为第一个吃螃蟹的房企，万科在这次活动中名声大震，而淘宝也促进了用户的活跃度。

创新二：万科+微信微支付抢房带理财

同年8月底，万科、腾讯首次联手推出基于微信平台的房地产金融产品。购房者通过关注“广州万科”微信号，以微支付的方式锁定心仪房源；而微支付的资金，将通过微信理财通冻结，用户可享受理财的增值收益。

如果买家最终购房，微支付的金额将转为房款，不购房则如数退还。无论购不购房，参与的买家均能够享受理财收益。此外，凡是购买此产品，买房者可享受“1万抵N万”的房款优惠，还能参与抽奖优惠活动。

小编点评：早在万科之前，武汉保利同年3月份曾在这方面进行尝试，但是没有万科走得这么远，这么声势浩大，对万科来说，其目标依然借助微信的平台卖房子，腾讯的互联网传播和互联网金融因此获得一股不小的助推力。

产品三：万科+平安理财购房获优惠

9月22日，万科上海官方微信发布消息，万科携手平安，推出购房理财神器——平安万科“购房宝”。投资者可获得三重收益体验：预期现金收益6.5%/年+积分收益3-5%/年+“万客会”成员专享购房优惠。理财收益得现金，积分收益抵房款，积分和优惠可同时使用。

据悉，2014年万科推出的四大新盘：张江内中环智慧社区翡翠公园、陆家嘴江景豪宅翡翠滨江、万科赵巷别墅社区、万科南桥海派国际社区将全部适用于购房宝。

小编点评：平安在互联网金融的布局可谓遥遥领先同行，旗下已积累了数量不菲的优质客户。这两大走在创新前列的传统巨头联手，与万科淘宝、万科微信的合作一样，万科的目标明确：卖房子。

产品四：万科+搜房试水房产众筹

9月22日，万科苏州公司推出了房产众筹项目，称只要投资1000元，就可以获得不低于40%的预期年化收益率。

9月27日上午，万科会在搜房网上对这套房进行拍卖，起拍价为54万，拍卖时间为两小时。所有认筹的投资者都可以竞买，最终只有一位投资者买下这套房产，成交金额超出54万的部分，将作为投资收益，分给未能拍得房屋的其他人。此次万科拿出来拍卖的只有一套住房，投资周期只有几天。

小编点评：万科此举只是一个很小的尝试，但创新的步子迈得很大，估计万科借众筹吸引客户，分析客户的购买意愿及能力，在此基础上，有望逐步尝试全新的房产运营模式。

产品五：万科+阿里云打造智能化未来小区

9月23日，阿里云与万科宣布达成战略合作，双方将通过应用云计算、物联网和大数据技术，打造国内首批联网的小区。“未来小区”的人、物、智能设备将实现互联互通和联动控制，变得越来越“聪明和富有人情味”。

按照万科对“未来小区”的规划，传感器、监视器等物业设备将全部联网，数据实时上传至云端。通过阿里云计算平台的支持，万科将开发出更多创新的、符合社区居民需求的产品。

小编点评：从这步棋来看，万科这盘棋下的很大！

员工层面：参与感

创新：事业合伙人计划

2014 年，万科推出了事业合伙人持股计划和项目跟投制度，万科骨干团队，从此跟随股东成为公司的投资者。无论持股计划还是项目跟投，都引入了杠杆。这意味着，事业合伙人团队将承受比股东更大的投资风险。也就是说事业合伙人与股东之间存在共创、共享和共担的关系。管理团队的利益将与股东高度一致，将更真切、更直接地感受到经营的好坏，也更加关心这一点。

价值链层面：打破信息鸿沟

创新一：万科+百度大数据刺激商业地产

9月15日，万科、百度正式发布其首个跨界合作成果——V-in，将在万科首个购物中心——金隅万科广场上线试用。

据了解，V-in系统通过云端大数据分析，为消费者设定个性推送“菜单”，消费者可以通过移动终端搜索功能获取万科旗下购物中心内的商户信息、信誉评价、活动信息及优惠信息。然后，通过地图功能，进行最佳交通路线规划及行车导航，将用户从线上带到线下。

同时，万科商业运营管理团队根据V-in系统的大数据分析报告，为商户的经营方式、促销手段等提供有力的参考依据。另外，其分析数据也可助力万科商场运营管理团队做出科学和理性的经营分析和判断，例如租户协调、推广策略等。

小编点评：移动互联时代，万科进军商业地产，直接运用大数据科技切入最具潜力的O2O市场。百度技术实力最强，且也在“焦灼”地与电商巨头阿里对阵，拓展其O2O势力。万科百度联手，聪明之举。

产品二：万科+明源云采购打造移动采购新时代

4月8日，东莞万科采购信息平台正式升级上线了！这是万科首个采招微信，即通过微信即可进行万科招标采购和供应商管理，可以说是万科供应链进行移动互联网的第一个信号！

该平台于4月8日12：00在采招信息平台和云采购双云+端发布铝合金门窗、园林景观等招募信息，截至24：00，共有近1000家供应商进行了关注，并在持续增加中。通过地产采购互联网+的形式，提前进行优质供应商匹配，远超过传统的采购寻源、或是单纯在采购平台发布招标信息。

小编点评：事实上，移动互联网浪潮最大的冲击就是倒逼商业回归人性，所以“平等、开放、协作、分享”的互联网精神已成为“互联网+”企业的文化根基。这一次东莞万科的采购信息平台上线了，正是万科的“互联网+”完成了从“用户层面、员工层面”到“价值链层面”全面覆盖的标志性事件。